修繕委員会 - 立川柏町住宅団地

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【住み続けたい、住んでみたい団地を目指して】

　　　　　　　お花いっぱいの管理事務所前

　　　　　　右手が管理事務所

　　　　９号棟東ベランダ側より　　　　　　　　　

柏町住宅団地大規模修繕等履歴

◆令和１年　ケーブルＴＶ工事

　従来のアンテナ線からの受信、従来の電話線も使用出来ます。

◆令和１年　団地構内汚水管の内、ヒューム管(コンクリート管)の内部被覆工事

◆平成31年　住棟エントランス部及びゴミＢＯＸ部手すり設置工事

◆平成28年　集会室改修工事(改装後はこちら)

　女性用トイレにはおむつ交換台も設置

◆平成28年　団地構内汚水管内のＴＶカメラによる調査・管内草木根除去

　管継ぎ目から侵入した草木の根が網目状に管を塞いでいた

◆平成27年　洗面所床を剥がしてのガス管点検・補修工事、屋内給水管・排水管更新工事

風呂場から洗面所への水漏れにより洗面所床下の　木部が濡れている(黒枠部)、この湿気によりガス管が錆びている(赤枠部)
	屋内給水管更新(水色管)、屋内排水管更新(緑色) 底部の配管は新設した洗濯機用排水管

◆平成26年　外壁塗装工事・屋上防水工事

◆平成23年　高架水槽給水→ポンプアップ給水への変更工事

　　旧高架水槽旧高架水槽解体工事

★平成27年度工事のお知らせ

★平成27年度は以下の工事を行います。
　　（平成27年6月21日開催の工事説明会資料は、6月6日記載のかいだんけいじばん参照）
　1)屋内給水管の更新
　　　メータボックス⇒玄関⇒台所、風呂場、トイレへの配管を、半隠ぺい式露出工法にて施工します。同時に、
洗濯機用の給水栓・排水パンを設置します。これにより、洗濯機の給排水管を風呂場までひきまわす事は無く
なります。これにより、洗濯しながら、入浴出来ます。新給水管は、従来とは別ルートで敷設します。
尚、従来の給水管は水抜きを行い、そのまま残します。洗面所付近の床は、洗濯機用給排水管及び電気配線を
床下に設置する為、はがします。この際、同時にガス管の点検と状況によってはガス管の修理を行います。
　2)屋内排水管更新　　洗面所横の縦管を切り取り、新しい配管に替えます。同時に風呂場排水トラップをライニ
　　ングし、トラップから排水立管に至る横管を同様に更新します。この為、風呂場の天井が２重となっている場合
　　は、風呂天井を取り外し、新管設置・トラップライニング完了後、天井を復旧します。尚、風呂場天井を剥がし
　　た際に、上階風呂場からの水漏れの有無の調査も行います。　
3)第一集会室（トイレのバリアフリー化、厨房廻り拡張、他）及び第二集会室（カビ臭対策含む）のリニューアル
4)屋外汚水管・汚水桝及び雨水管・雨水桝の劣化状況調査（桝機能の劣化、木根の進入、コンクリート管割れ、勾配
　　不良、詰まり他）。

お知らせ

平成25年8月発足の委員会です。外壁等修繕工事を所掌します。
　★エアコン室外機吊り下げアンカーボルトの診断結果です(平成27年1月31日)。
　　診断時点で、吊り下げている戸について、調査しましたが、当面問題ありませんでした。
エアコン室外機天吊りボルトナット診断書20150130-1/2.pdf
　　エアコン室外機天吊りボルトナット診断書20150126-2/2.pdf

　
　★平成26年度修繕工事項目

          1)工事内容・・・外壁・鉄部（ベランダ・窓手すり、パイプスペース扉、ゴミＢＯＸ他）塗装、屋根防水、等。
これら従来の改修項目に加えて、今回は、以下も実施します。
・サッシ戸車交換、サッシ気密材性能回復改修
・玄関扉取替え
・物干し竿吊り下げアンカーボルトの診断・補修及び
    エアコン室外機吊り下げアンカーボルトの診断
　

２）工事期間・・・平成２６年６月～２７年３月
３）居住者へのお願い

・ベランダの片付け（物置き、鉢植え等）

・北側小窓の網戸外し(ジヤロジータイプは処置不要)

・室内立入り作業（窓・ベランダサッシ戸車交換他、
　　　　　　　　　玄関扉交換）への協力お願い